13566 SW 11th Ln

This well-appointed townhouse, situated on a desirable corner lot, offers an architecturally sophisticated ambiance characterized by high ceilings and porcelain tile flooring throughout. This single-story residence features three bedrooms and two bathrooms and is located within the esteemed gated community known as Tamiami Lakes Townhouses' Westbrooke Lakes Villas. The property is distinguished by its exquisite porcelain tile floors and ornate vaulted ceilings, which contribute to the spacious Great Room style of the living and dining areas. The open kitchen is equipped with a snack counter and granite countertops, complemented by a generously sized master bedroom and bathroom that include a dressing area and a separate water room. Both bathrooms feature Corian countertops, and the residence benefits from a well-appointed laundry room, stylish lighting, and modern fixtures. The exceptional floor plan, combined with garden views and meticulously maintained lawns including a terrace and an expansive open area fosters a serene and pleasant atmosphere throughout the property. Furthermore, the townhouse offers exclusive side-by-side two-car driveway parking directly in front, enhancing accessibility and convenience for residents. Located within a gated community, the property provides visitor parking options and amenities designed specifically for residents, such as a walking path, playground, and tennis courts. The location is strategically positioned to leverage the area's dynamic "live-work-play" ethos, surrounded by a rich array of retail, dining, and professional services that promote a vibrant suburban-urban atmosphere. Its proximity to major thoroughfares facilitates easy access to public transportation, shopping centers, diverse dining options, entertainment venues, essential medical facilities, and prominent educational institutions, including Florida International University. This residence epitomizes the essence of urban living, reflecting the energetic character of metropolitan life. In conclusion, this corner lot townhouse features exclusive two-car parking directly at its front, presenting both accessibility and ease of use. The property is positioned within a well-managed gated community that offers visitor parking throughout. Residents of Tamiami Lakes Townhouses and Westbrooke Lakes Villas can take advantage of numerous community amenities tailored for their enjoyment. By offering a strategic location near a high concentration of retail and professional services, this townhouse exemplifies a vibrant suburban-urban lifestyle, ensuring direct access to essential services and recreational facilities. The Rental Lease Agreement establishes a minimum lease duration of one year. The total financial obligation prior to occupancy amounts to $8,800.00, which must be settled before moving in. The lease terms are structured as follows: - Yearly lease; monthly installments of $2900.00. - Breakdown of the move-in cost: - First month's rental installment: $2,900.00 - Security Deposit: $5600.00 - Cleaning Deposit: $300.00 **Total Move-In Cost: $8,800.00** Prospective tenants are required to pay all application and screening fees, which are strictly non-refundable. This includes the mandatory Homeowners Association New Tenant application fee, which is also non-refundable. It is essential to understand that the payment and acceptance of these processing and screening fees do not guarantee approval of the prospective tenant's application for occupancy. Please be advised that this is a smoke-free rental property. Renters' insurance is mandatory, and no pets are permitted with the exception of service animals. Each adult applicant will pay the non-refundable screening fee of $60.00 for a comprehensive Nationwide Screening. This screening will include, but is not limited to, credit reports and employment and income verification. Applicants are required to submit the following documentation: - Copies of the last three months' bank statements - Proof of income for the previous three months - Copies of tax returns for the last two years All prospective tenants must provide complete information in the Application to Lease, Essential Screening Application, and Lease Contract, including details of any vehicles. Please note that previous screening reports from prospective tenants will not be accepted. It is reiterated that the application and screening fees are non-refundable, and payment of these fees does not constitute approval for occupancy. Thank you for your attention to these details Spanish Translation: Esta casa adosada, excelentemente equipada y situada en un codiciado lote en esquina, ofrece un ambiente arquitectonicamente sofisticado, caracterizado por techos altos y pisos de porcelanato en toda la propiedad. Esta residencia de una sola planta cuenta con tres dormitorios y dos banos, y se encuentra dentro de la prestigiosa comunidad cerrada conocida como Westbrooke Lakes Villas, parte de Tamiami Lakes Townhouses. La propiedad se distingue por sus exquisitos pisos de porcelanato y sus elaborados techos abovedados, los cuales contribuyen al estilo de "Gran Sala" (Great Room), amplio y diafano, de las areas de sala y comedor. La cocina de concepto abierto esta equipada con una barra de desayuno y encimeras de granito, complementada por un dormitorio principal y un bano de generosas dimensiones que incluyen un area de vestidor y un cuarto de inodoro independiente. Ambos banos cuentan con encimeras de Corian, y la residencia se beneficia de un cuarto de lavanderia bien equipado, una iluminacion elegante y accesorios modernos. La excepcional distribucion de los espacios, combinada con las vistas al jardin y los jardines meticulosamente cuidados que incluyen una terraza y una amplia zona abierta , fomenta un ambiente sereno y agradable en toda la propiedad. Ademas, la casa adosada ofrece un exclusivo estacionamiento privado para dos vehiculos, dispuestos uno al lado del otro, situado directamente al frente de la vivienda, lo que mejora la accesibilidad y la comodidad para los residentes. Ubicada dentro de una comunidad cerrada, la propiedad ofrece opciones de estacionamiento para visitantes y amenidades disenadas especificamente para los residentes, tales como senderos para caminar, un parque infantil y canchas de tenis. Su ubicacion es estrategicamente privilegiada para aprovechar el dinamico concepto de "vivir, trabajar y divertirse" (live-work-play) de la zona, rodeada de una rica variedad de comercios, restaurantes y servicios profesionales que promueven un vibrante ambiente suburbano-urbano. Su proximidad a las principales vias de transito facilita el acceso al transporte publico, centros comerciales, diversas opciones gastronomicas, lugares de entretenimiento, instalaciones medicas esenciales e instituciones educativas destacadas, incluida la Florida International University (FIU). Esta residencia personifica la esencia de la vida urbana, reflejando el caracter energico de la vida metropolitana. En conclusion, esta casa adosada en esquina cuenta con un estacionamiento exclusivo para dos vehiculos situado directamente en su fachada, ofreciendo tanto accesibilidad como facilidad de uso. La propiedad se encuentra dentro de una comunidad cerrada bien administrada que ofrece estacionamiento para visitantes en todas sus instalaciones. Los residentes de Tamiami Lakes Townhouses y Westbrooke Lakes Villas pueden aprovechar las numerosas amenidades comunitarias disenadas para su disfrute. Al ofrecer una ubicacion estrategica cerca de una alta concentracion de comercios y servicios profesionales, esta casa adosada ejemplifica un estilo de vida suburbano-urbano vibrante, garantizando el acceso directo a servicios esenciales e instalaciones recreativas. El Contrato de Arrendamiento establece una duracion minima de alquiler de un ano. La obligacion financiera total previa a la ocupacion asciende a $8,800.00, monto que debe ser liquidado antes de la mudanza. Los terminos del contrato de arrendamiento se estructuran de la siguiente manera: - Contrato de arrendamiento anual; cuotas mensuales de $2,900.00. - Desglose de los costos iniciales de mudanza: - Cuota de alquiler del primer mes: $2,900.00 - Deposito de seguridad: $5,600.00 - Deposito de limpieza: $300.00 **Costo total de mudanza: $8,800.00** Se requiere que los posibles inquilinos abonen todas las tarifas de solicitud y de verificacion de antecedentes, las cuales son estrictamente no reembolsables. Esto incluye la tarifa obligatoria de solicitud para nuevos inquilinos de la Asociacion de Propietarios (Homeowners Association), la cual tambien es no reembolsable. Es fundamental comprender que el pago y la aceptacion de estas tarifas de procesamiento y verificacion no garantizan la aprobacion de la solicitud de ocupacion del posible inquilino. Se informa que esta propiedad de alquiler es un espacio libre de humo. El seguro para inquilinos es obligatorio y no se permiten mascotas, con la excepcion de animales de servicio. Cada solicitante adulto debera pagar una tarifa de verificacion de antecedentes no reembolsable de $60.00 para realizar una verificacion exhaustiva a nivel nacional. Esta verificacion incluira, entre otros aspectos, informes de credito y la verificacion de empleo e ingresos. Se requiere que los solicitantes presenten la siguiente documentacion: - Copias de los estados de cuenta bancarios de los ultimos tres meses. - Comprobantes de ingresos de los tres meses anteriores. - Copias de las declaraciones de impuestos de los ultimos dos anos. Todos los posibles inquilinos deben proporcionar informacion completa en la Solicitud de Arrendamiento, la Solicitud de Verificacion de Antecedentes y el Contrato de Arrendamiento, incluyendo los detalles de cualquier vehiculo que posean. Tenga en cuenta que no se aceptaran informes de verificacion de antecedentes previos presentados por los posibles inquilinos. Se reitera que las tarifas de solicitud y de verificacion de antecedentes no son reembolsables.