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Lease terms

Terminos del Contrato de Arrendamiento Duracion del contrato El contrato es por un (1) ano. Pago para mudarse Se requiere el primer mes de renta y un mes de deposito de seguridad antes de la entrega de las llaves. Renta La renta debera pagarse el dia 1 de cada mes. Si el inquilino preve que no podra realizar el pago a tiempo, debera notificar al propietario con al menos una semana de anticipacion. Se concede un periodo de gracia de 7 dias despues de la fecha de vencimiento. Si el pago no se realiza dentro de ese periodo, se aplicara un cargo por demora de $50. Deposito de seguridad El deposito de seguridad no puede utilizarse como pago del ultimo mes de renta. El deposito se utilizara unicamente para cubrir danos ocasionados a la propiedad mas alla del desgaste normal o cualquier otro incumplimiento del contrato. Si el inquilino decide terminar el contrato antes de completar el ano, perdera el deposito de seguridad. Entrega de la propiedad El estudio se entrega limpio y en buenas condiciones. Al finalizar el contrato, debera devolverse en las mismas condiciones de limpieza. Si el estudio requiere una limpieza adicional debido a que no fue entregado en condiciones adecuadas, se cobrara un cargo de limpieza de $150, el cual podra descontarse del deposito de seguridad. Incluye Agua Electricidad Internet Todas las utilidades Llaves Al inicio del contrato se entregaran dos llaves al inquilino. El inquilino es responsable de cuidar las llaves durante toda la vigencia del contrato. En caso de perdida, debera hacer una copia o cubrir el costo de reemplazo. Si el propietario proporciona una llave nueva, el costo sera de $25 por llave. Reglas de la propiedad No se permite fumar dentro del estudio. No se permiten mascotas. El inquilino debera mantener el estudio limpio y en buenas condiciones. No se permite danar paredes, puertas, muebles o cualquier otra parte de la propiedad. Cualquier fuga, averia o problema de mantenimiento debera reportarse al propietario de inmediato. Inspecciones El propietario realizara una inspeccion de rutina una vez al mes, notificando al inquilino con anticipacion, para verificar que todo se encuentre en buen estado y funcionando correctamente. Visitas Se permiten visitas durante el dia. Los huespedes que deseen quedarse a dormir deberan contar con autorizacion del propietario. Como beneficio del contrato anual, el inquilino podra recibir huespedes por un total de hasta siete (7) dias por ano, ya sea de forma continua o dividida durante el ano, informando previamente al propietario. Estacionamiento El estudio cuenta con dos espacios de estacionamiento para uso exclusivo del inquilino. Ocupacion El estudio puede ser ocupado por una persona o por una pareja. En caso de ser una pareja, ambos deberan trabajar de forma estable, ya que la renta incluye todas las utilidades. Areas exteriores El mantenimiento y la limpieza de las areas exteriores son responsabilidad del propietario. Entrada privada El estudio cuenta con entrada independiente, ofreciendo privacidad y sin compartir acceso con la casa principal. Convivencia Se espera que todos los residentes mantengan un ambiente tranquilo y respetuoso. Se debera evitar el ruido excesivo y cumplir con las normas de convivencia y las ordenanzas locales sobre ruido.